청년 맞춤형 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 집값이 올라가면서 청년들은 전세조차 쉽게 들어가기 어렵게 되면서 정부에서는 이를 지원해주는 청년전세대출을 만들었습니다.
청년전세대출은 청년들이 전월세에 들어가는데 도움이 될 수 있도록 하는 정책입니다. 낮은 금리로 이용할 수 있기 때문에 월세를 전세로 옮기는 것도 가능하게 되었습니다.
청년들이 지원받을 수 있는 몇 가지 전세 대출 중 청년전용전세자금대출의 조건과 대상, 한도에 대해 아래에서 확인할 수 있습니다.
청년 맞춤형 전세대출
이 글에서는 청년들이 이용할 수 있는 전세대출에 대해 정리했습니다. 또한 신청 가능한 은행에 대한 정보도 정리했으니 같이 확인하시기 바랍니다.
청년전용전세자금대출에는 중소기업 청년 전세자금대출과 청년 맞춤형 전세대출이 있습니다. 전자는 중소기업에 재직중인 사람들만 지원 받을 수 있으나, 후자는 소속 기업과 무관하게 지원받을 수 있는 장점이 있습니다.
그에 반해 청년 맞춤형 전세대출 금리는 2.8%로 약간 높다는 단점이 있는데요, 그에 반해 전세보증금 요건이 높다는 장점이 있습니다. 둘 다 대출 한도 및 금리, 기간등이 다르기 때문에 중소기업 청년 전세자금대출과 비교하여 본인에게 유리한 제도를 이용하는 것이 중요합니다.
| 대출 한도 | 7천만원 |
| 대출 금리 | 최저 연 2.8% 내외의 변동금리 적용 (은행에 따라 상이함) |
| 대출 기간 | 전세 계약에 따라 2년 또는 3년 |
| 대출 자격 | 나이 : 만 34세 이하 소득 : 배우자 합산 7천만원 이하 기타 : 세대주로서 무주택자이며 무소득자도 가능 |
대출 한도
대출 한도는 전월세 보증금의 90%, 최대 7천만원 이내로 받을 수 있습니다. 중소기업 청년 전세자금대출의 경우 이용 여부에 따라 1억원 한도로 80% 또는 100%로 받을 수 있는 것에 비교하면 중간정도의 수준입니다.
청년 맞춤형 전세대출 1억을 받고 싶다면 중소기업과 연계된 상품을 이용하거나 하나은행의 상품을 이용하시면 됩니다.
대출 금리
대출 금리는 최저 연 2.8% 내외의 변동금리입니다. 이는 은행에 따라서 차이가 있을 수 있어서 어떤 은행을 선택하느냐에 따라 이자를 적게 낼 수도, 많이 낼 수도 있습니다. 발품을 팔아 좋은 은행을 선택해야 하는 이유입니다.
대출 기간
대출 기간은 전세 계약에 따라 2년 또는 3년입니다. 기간은 연장 가능한데요, 일단 만 34세 이하까지는 횟수의 제한 없이 2년 또는 3년 단위로 연장이 가능합니다.
만 35세 이상이라면 연장은 1회만 가능하기 때문에 나이가 차면 상환을 준비하셔야 할 것 같네요. 상환 방식은 원금 만기 일시상환 방식을 따릅니다.
대출 자격
대출 자격을 보면 나이, 소득, 주택관련 자격이 있습니다. 먼저 나이 자격은 만 34세 이하인데요, 본인이나 배우자 둘 중 한명만 충족하더라도 해당 됩니다.
소득의 경우 배우자 합산 7천만원 이하만 해당하는데요, 중요한 점은 현재 근무 기간이 없더라도 자격 조건 충족에 지장이 없다는 점입니다. 즉, 직장이 없어도 청년 맞춤형 전세대출 지원을 받을 수 있습니다.
추가로, 대출 대상 주택 기준이 있는데요, 청년 맞춤 전세대출의 경우 전세보증금 요건이 수도권은 5억원 이하, 지방은 3억원 이하로 타 전세자금대출에 비해 기준이 높습니다.
청년 부담 비용
해당 상품을 이용하기 위해서 청년들이 부담해야 하는 비용이 있습니다. 크게 보증료와 인지세로 구분됩니다.
- 보증료 : 한국주택금융공사에서 보증하는 대출 제도이므로 납부해야 하는 보증료가 있습니다. 대출 실행 시 일시 납입해야 하는 금액이며 최저 0.05%을 납입합니다.
- 인지세 : 인지세는 기본 5천만원 초과 ~ 1억원 미만 대출 시 나오는 인지세로 정하며, 7만원의 인지세를 은행이 50%, 청년이 50% 부담합니다. 즉 3만5천원이 본인 부담입니다.
청년 맞춤형 전세대출 신청방법
대출을 신청하려면 청년 맞춤형 전세대출을 취급하는 은행에서 신청해야 합니다.
신청하기 위해서는 몇 가지 서류가 필요합니다. 아래의 청년맞춤형전세대출 서류를 준비하시고 신청 가능한 은행에 방문하여 신청합니다.
- 신분증, 주민등록등본
- 해당 주택 등기부등본, 임대차계약서 (확정일자 필수 표기), 보증금의 5%이상 납입한 영수증
- 재직 또는 사업 확인 서류 (무소득자의 경우 소득이 없음을 증명하는 서류)
개인에 따라서 더 필요한 서류가 있을 수 있으니 정확한 내용은 은행에 문의하시는걸 추천합니다.
청년 맞춤형 전세대출을 취급하는 은행은 아래와 같습니다.
- 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협, 수협, 기업은행, 부산은행, 경남은행, 대구은행, 광주은행, 전북은행, 카카오뱅크
은행별 청년 맞춤형 전세대출 조건
같은 대출 상품을 취급하지만 은행별로 이자나 조건등이 다르기 때문에 조건을 확인하여 본인에게 적절한 은행을 선택하는 것이 중요합니다.
카카오뱅크 청년 맞춤형 전세대출
카카오뱅크 청년 맞춤형 전세대출은 34세 이하의 청년과 사업자까지 이용할 수 있는 상품입니다. 온라인 은행인 만큼 100% 비대면으로 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.
앱에서 간단한 정보 입력만으로 한도와 금리를 조회할 수 있고 서류 제출도 터치 몇 번으로 간편하게 끝나는 간단한 상품입니다.
대부분의 서류는 공인인증서로 카뱅에서 알아서 떼가므로, 아래의 서류만 준비하면 됩니다.
- 확정일자 받은 계약서
- 보증금 5% 이상 납입한 영수증
- 직장을 다녔다면 원천징수 영수증/ 무소득시 무소득사실증명원
중도상환해약금이 없으며, 주발에도 원하는 시간에 대출금을 입금할 수 있어 편리합니다.
최저금리는 연 2.19%이나, 개인에 따라서 달라질 수 있으며, 신청 가능 기간은 임대차 계약서 상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청 가능합니다.
카카오뱅크 전세자금대출, 청년전세자금대출 자격조건, 신청방법 [클릭]
청년맞춤형전세대출 신한은행
신한은행 청년 맞춤형 전세대출의 기본적인 요건은 동일합니다. 현재 세대주는 아니지만 대출 실행일부터 1개월 이내에 세대주 요건을 충족할 수 있는 예비 세대주도 신청이 가능합니다.
대출 한도는 임차보증금의 최대 90% 이내, 최대 7천만원 인 것은 동일하고, 보증서 발급이 가능한 한도 안에서 대출 받을 수 있습니다.
금리는 연 2.28%입니다. 하지만 개인의 신용 등급, 조건, 기준 금리 변동 시 변경될 수 있습니다. 대출 기간은 6개월 이상 36개월 이하입니다.
청년 맞춤형 전세대출 신한은행 신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
- 확정일자가 나와있는 임대차 계약서
- 주민등록 등본 (1개월 이내에 발급)
- 신분증/운전면허증
- 소득 및 재직을 입증할 수 있는 서류
필요 시 추가 서류를 제출 할 수 있으니 정확한 서류는 은행에 문의해 보시는게 정확합니다.
청년맞춤형전세대출 농협
농협의 청년 맞춤형 전월세 대출은 전세자금의 경우 최대 7천만원, 월세 대출의 경우 월 50만원을 기준으로 최대 1,200만원까지 이용할 수 있습니다. 다만 월세는 보증금과 월세가 동시에 필요할 경우 월세 한도는 월 25만원, 최대 600만원까지 가능합니다.
대상 주택은 전세 대출의 경우 임차보증금 5억원 이하 (지방은 3억원 이하) 이고, 월세는 1억원 이하 월세 70만원 이하에 해당됩니다.
대출 금리는 현재 기준 최저 연 1.76%입니다. 개인의 신용 등급이나 신청 시점의 기준 금리에 따라 변동될 수 있습니다.
필요 서류는 아래와 같습니다.
- 실명확인증표
- 보증 구비 서류 (주민등록 등본/초본, 확정일자부 임대차 계약서, 재직/소득 확인 서류)
- 기타 필요 서류
개인에 따라서 필요 서류가 달라질 수 있기 때문에 자세한 내용은 직원에게 문의하시기 바랍니다.
청년맞춤형전세대출 국민은행
국민은행 청년전세대출은 대학생 등 무소득자도 최대 7천만원까지 대출 가능한 상품으로, 나머지 조건은 동일합니다.
대출 대상 주택은 주택 및 주거용 오피스텔로, 전세 주택이 무허가 건물이거나 건물 등기사항 전부 증명서에 소유권 권리 침해가 있는 주택은 대출이 불가합니다.
신규 임차의 경우 임대차 계약서 상 잔금 납부일 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출 금액이 입금됩니다.
금리는 현재 기준 1.94%이며, 개인의 신용 등급이나 신청 시점의 기준 금리에 따라 변동될 수 있습니다.
필요 서류는 아래와 같습니다.
- 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 재직 및 소득 확인 서류
- 확정일자부 임대차 계약서 (계약 갱신의 경우 구 임대차 계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장 입금증
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
- 금융거래확인서 (대환대출의 경우)
필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류가 필요할 수 있습니다.
청년맞춤형전세대출 하나은행
하나은행에서 이용할 수 있는 상품은 하나 청년전세론입니다. 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주를 대상으로 한국 주택금융공사의 보증서를 발급받을 수 있다면 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원까지 이용할 수 있습니다.
대출 대상은 주택 임대차계약을 체결한 국민이면서 거주자여야 합니다. 또한 아래의 조건을 만족해야 합니다.
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
- 본인과 배우자의 합산 연소득이 7천만원 이하인 손님
대상 주택은 공부상 주거용 주택이면 가능합니다. 대출 금리는 1.920%이며, 기준금리 변동 시 금리가 변동됩니다.
대출 기간은 6개월 이상 3년 이내로 이용할 수 있습니다. 중도상환 해약금이 없는 상품이기 때문에 조기 상환에도 수수료 부담이 없는 상품입니다. 신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
- 주민등록등본
- 확정일자부 전/월세 계약서
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증
- 임차주택의 등기부등본
- 현 거주지 등기부등본
- 신분증
- 소득 및 재직 입증서류
- 가족관계 증명서
- 금융거래 확인서 등
청년맞춤형전세대출 후기
사실 전세대출을 받는다고 하지만 절차가 그리 간단하지 않습니다. 처음 진행하려면 잘 모르기 때문에 더욱 어려운데요, 쉽지 않은 과정을 간단히 정리했습니다.
집을 구하는 과정을 요약하면 아래와 같습니다.
- 여러가지의 전세대출을 알아보고 적당한 2가지 종류를 추리기
- 적합한 매물 찾기
- 대출 가심사 받기
- 계약 후 대출 심사 받기
- 대출 실행
- 입주
청년전세자금대출 후기중에서 가장 어려운 것이 적합한 매물 찾는 것이었는데요, 발품을 팔기도 하고 어플을 이용하기도 하면서 집을 알아보면 되는데요, 여기서 생각해봐야 할 점은 아래와 같습니다.
- 전세대출이 가능한 매물인가
- 전세대출과 여유자금으로 전세금을 낼 수 있는가
- 교통편과 편의시설은 괜찮은가
- 주변 소음과 집의 청결 상태는 양호한가
- 집에서 고장난 것은 없는가
우선 전세대출이 가능한 매물이 많지 않습니다. 교통편이 좋으면서 대출도 가능한 매물은 정말 찾기 어렵습니다. 대출이 가능하면 집이 낡았고, 집이 깔끔하면 융자가 많고 이런 식이더라구요.
여기서 약간의 팁을 드리자면 내부가 조금 낡은 주택을 선택해서 인테리어를 제가 하는 대신 전세금을 흥정하여 낮추면 집을 구하기도 조금 쉽고 깨끗한 집에서 살 수도 있습니다.
괜찮은 집을 찾았다면 대출 가심사를 진행해야 합니다. 만약에 집에 융자가 좀 있거나 건축물이 주택이 아닌 제2 생활근린으로 되어 있거나 분쟁중이거나 등등의 이유가 있으면 청년 맞춤형 전세대출 거절이 될 수 있습니다. 이걸 모르고 가계약금을 내고 진행하면 난감한 상황이 되버리니 미리 확인하시는게 좋습니다.
가심사 후에 대출이 가능할 것 같다고 하면 계약을 진행해야 합니다. 기본적인 계약 내용은 그대로 진행하나, 특약 사항에 집 문제로 청년 맞춤형 전세대출 거절이 되면 임대인이 계약금 전액을 임차인에게 반환한다는 조항을 넣으시기 바랍니다.
이후에 계약이 완료되면 대출을 받게 되는데요, 자주 있지는 않지만 가심사 때는 가능하다고 했지만 실제로 반려되는 경우가 있기도 합니다. 조금 똥줄 타긴 하지만 대출이 실행될 때 까지 기다려서 대출이 나오면 입주가 가능합니다.
이 외에 같이 참고하시면 좋을 글들을 정리하였습니다.
중소기업 청년 전세자금대출 종류와 100% 받는법 [클릭]
무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함) [클릭]
버팀목 전세자금대출 조건과 가능 여부 1분확인 무소득 ok [클릭]
여기까지 청년 맞춤형 전세대출에 대해 알아봤습니다.
8 thoughts on “청년 맞춤형 전세대출 은행별 총정리와 후기 2021”
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