버팀목 전세자금대출 조건과 가능 여부 1분확인 무소득 ok

버팀목 전세자금대출 조건에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 정부지원 전세자금대출이 가능한 상품으로 조건만 잘 맞춘다면 무소득자도 이용할 수 있습니다.

물론 한도는 줄어들 수 있지만 전세자금대출 가능 여부만 확인 된다면 부담이 많이 줄어들 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 조건과 가능 여부를 아래에서 확인하세요.

버팀목 전세자금대출 조건

이 글에서는 버팀목 전세자금대출 조건과 한도, 금리에 대해 정리하였습니다.

대출 한도 수도권 1.2억원 이내
수도권 외 0.8억원 이내
대출 금리 최소 연 1.8%
대출 기간 2년
대출 자격 부부 합산 연소득 5천만원 이하
순 자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주

대출 한도

해당 상품의 한도는 전세자금대출 특성 상 수도권과 지방으로 나뉘어지고, 소요자금에 대한 대출 비율로도 나뉘어집니다. 그래서 아래의 내용 중 적은 금액으로 산정됩니다.

호당 대출 한도

  • 일반 가구 : 수도권 (서울, 인천, 경기) : 1.2억원 이내, 수도권 외 지역 8천만원 이내
  • 2자녀 이상 가구 : 수도권 2.2억원 이내, 수도권 외 지역 1.8억원 이내

소요자금에 대한 대출 비율

  • 신규 계약 : 일반가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼가구 또는 2자녀 이상이라면 전세금액의 80% 이내
  • 갱신 계약 : 신규 계약과 대출 비율은 동일하나 기준이 전세 금액이 아닌 증액 금액으로 산정

버팀목 전세자금대출 80%를 받기 위해서는 신혼가구이거나 2자녀 이상이어야 합니다. 또한 무주택자 전세자금대출 한도도 동일합니다.

담보별 대출한도

  • 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 : 해당 보증규정에 따름
  • 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도 : 연간 인정 소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금 전세자금대출잔액으로 산정

대출 금리

대출 금리는 최소 연 1.8%부터 시작합니다. 이는 부부 합산 연소득과 임차보증금에 따라서 달라집니다.

부부합산 연소득임차보증금
5천만원 이하
임차보증금
5천만원 ~ 1억원 이하
임차보증금
1억원 초과
2천만원 이하1.8%1.9%2.0%
2천만원 ~ 4천만원 이하2.0%2.1%2.2%
4천만원 ~ 6천만원 이하2.2%2.3%2.4%

일반적인 대출 상품 대비 매우 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 여기에 아래의 조건을 만족한다면 금리우대를 받을 수 있습니다.

  • 연소득 4,500만원 이하인 기초생활수급권자나 차상위계층 : 연 1.0%
  • 연소득 5천만원 이하의 한부모가구 : 연 1.0%
  • 장애인/노인부양/다문화/고령자 가구 : 연 0.2%

위의 내용은 중복으로 적용되지 않습니다. 다른 조건의 금리우대도 받을 수 있는데요, 아래의 내용끼리는 중복 이용이 가능합니다.

  • 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%
  • 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
  • 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

부동산 전자계약 체결의 경우 2021년 12월 31일 이내의 신규 접수분까지만 해당됩니다.

대출 기간

해당 상품은 최초 2년동안 이용이 가능합니다. 만기되면 연장이 가능하며, 4회 연장하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.

연장 가능 기간은 아래의 내용이 적용되면 기본 연장 기간에 비해 늘어날 수 있습니다.

  • 주택도시보증공사 전세안심대출 보증서가 있다면 최대 2년 1개월까지 이용할 수 있으며, 연장하면 최대 10년 5개월까지 이용 가능함
  • 최대 10년 이용한 뒤에 연장 시점을 기준으로 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년을 추가할 수 있어 최장 20년동안 이용할 수 있음

보증서는 해당 대출을 보증해주는 기관에 따라 달라집니다. 전세자금대출을 위해서는 아래의 보증 중 하나를 선택해야 합니다.

  • 한국주택금융공사 전세대출보증
  • 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
  • 채권양도협약기관 반환채권양도

한국주택금융공사의 전세대출보증은 일반적인 방식으로 대출 보증만 가능합니다. 전세금 안심대출보증은 HUG 주택도시보증공사 전세금안심대출보증이라고도 불리며 전세보증금 반환보증과 대출보증을 합쳐서 보증해주며 분리는 불가합니다.

채권양도협약기관 반환채권양도는 임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식입니다. 이는 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보로 인정될 수 있습니다. 협약된 기관은 LH, SH, 경기도시공사, 공공임대시리츠 1~16호, 국민행복주택리츠 1~2호, 청년희망리츠가 해당됩니다.

채권양도협약기관 반환채권양도를 이용한다면 버팀목 전세자금대출 무소득으로 이용하려는 분도 연간 인정소득을 4,500만원으로 인정받을 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 조건

정부지원 전세자금대출인 버팀목 전세자금대출 조건을 만족하려면 대출 대상과 대상주택을 충족해야 합니다. 대출 대상은 해당 요건을 모두 만족해야 합니다.

대출 대상

  • 주택 임대차계약을 체결한 뒤 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우
  • 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않은 경우
  • 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하인 경우
  • 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구라면 6천만원 이하인 경우
  • 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2021년도 기준 2.92억원 이하인 경우
  • 연체, 부도, 금융질서 문란정보, 신용회복지원 등록정보등 신용 관련 문제가 없는 경우
  • 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하지 않은 경우

주택도시기금대출이나 전세자금대출, 주택담보대출은 대출의 중복을 방지하기 위함인데요, 아래의 경우라면 예외적으로 중복이 허용됩니다.

  • 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금이나 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 해당 보증 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금 (잔금 포함) 대출을 이용하려는 경우
  • 해당 보증을 담보로 취급된 기금 임차중도금 (잔금 포함) 대출을 이용중인 자가 타 물건지에서 해당 보증을 통해 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하려는 경우

주택도시기금 대출의 경우 성년인 세대원 전원이 기금을 이용해 대출중이면 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 없으며, 전세자금대출이나 주택담보대출은 차주 및 배우자가 이용중이면 대출이 불가합니다.

대상 주택

주택은 임차 전용면적과 임차보증금을 모두 만족해야 이용할 수 있습니다.

  • 임차 전용면적 : 85m2이하 주택, 수도권을 제외한 읍, 면지역은 100m2 이하
  • 채권양도협약기관 소유주택인 쉐어하우스에 입주하는 경우는 면적제한 없음
  • 임차보증금은 일반/신혼 가구의 경우 수도권 3억원, 지방은 2억원 이내여야 하며, 2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 지방은 3억원 이내여야 함.

버팀목 전세자금대출 조건을 만족시켰다면 대출 신청을 통해 신청이 가능합니다.

버팀목 전세자금대출 신청하기

버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출 신청방법

해당 상품을 신청하기 위해서는 주택도시기금에서 대출 신청을 통해 신청이 가능합니다. 하지만 미리 전세자금대출 가능 여부를 확인한다면 실수 없이 한번에 진행이 가능합니다.

전세자금대출 가능 여부 확인하기

전세자금대출 가능 여부를 확인하기 위해서는 주택전세자금 계산 마법사를 이용하게 됩니다.

주택전세자금 계산 마법사 보기

이 곳에 들어가시면 예상 대출금액을 산출하기 전에 대출 신청자격을 먼저 확인하게 됩니다. 이 자격을 모두 만족한다는 것은 전세자금대출 가능 여부가 확인 된다는 뜻입니다.

물론 개인이 선택하는 것이기 때문에 실제 신청할 때는 다를 수도 있지만 기본적은 내용은 확인이 가능합니다.

가능여부를 확인하셨으면 기금e든든에서 신청이 가능합니다. 해당 페이지에 들어가면 아래의 순서대로 신청하실 수 있습니다.

  • 정보제공 및 스크래핑 동의하기
  • 버팀목 전세자금 선택하기
  • 인적 사항 입력하기
  • 주택 정보(유형, 주소, 전용면적등) 입력하기
  • 우대사항 입력하기
  • 대출 조건 입력하기
  • 대출 신청내역 확인하기
  • 신청 완료

미완료 항목이 있다면 해당 내용이 완료되어야 대출이 접수됩니다. 또한 배우자가 있다면 배우자정보 제공동의가 완료되어야 접수되는 점 알아두시기 바랍니다.

5영업일 이내에 완료하지 않으면 대출 신청은 취소됩니다. 대출 신청한 이후에 승인이 난다면 대출을 취급하는 영업점에 신청하면 대출을 받을 수 있습니다.

전세자금대출을 취급하는 영업점은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점을 선택하는 것이 원칙입니다. 다만 특별시나 광역시는 동 시가 접한 도와 동일지역으로 운용됩니다. 또한 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급합니다.

최종적으로 대출 승인이 난다면 임대인 계좌에 대출금이 입금됩니다. 단, 임대인에게 이미 임차보증금이 지급되었다면 임차인 계좌로 입금도 가능합니다.

전세자금대출 신청 가능한 은행

대출 신청이 되었다면 취급 은행에서 대출금을 받아야 하는데요, 업무 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행이 있습니다. 이들 은행에서 취급하는 상품들의 조건은 모두 동일하다고 생각하시면 됩니다.

여기서는 해당 은행에서 신청 가능한 전세자금대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 조건을 비교해보시고 더 나은 상품을 선택하시기 바랍니다.

우리은행 iTouch 전세론

우리은행에서 이용할 수 있는 상품은 iTouch 전세론으로 인터넷 신청이 가능한 상품입니다.

  • 대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
  • 대출 금리 : 최저 2.71%
  • 대출 기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
  • 대출 자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객

주택금융공사 주택신용보증서 담보 (90% 보증)을 받아 신청하는 상품입니다. 영업점에 방문하지 않아도 인터넷으로 신청 및 상담이 가능합니다.

대출 한도는 최대 2.22억원까지이며 한도는 보증서 발급 한도내에서 가능합니다. 또한 임차보증금의 80% 이내에서 이용할 수 있습니다.

대출 금리는 최저 2.71%부터 시작하며 대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지 이용할 수 있습니다.

대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객이 이용할 수 있으며 개인만 이용 가능하고 개인사업자는 이용할 수 없습니다. 그리고 임차보증금이 수도권 5억원, 지방 3억원을 넘어간다면 대출받을 수 없습니다.

기본적으로 버팀목 전세자금대출 무소득으로 이용하시려는 분은 한국주택금융공사에서 무소득자 입증서류를 제출한다면 최대 1,500만원 이하로 이용할 수 있습니다.

우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 신청방법, 조건정리 [클릭]

국민은행 전세자금대출

국민은행의 전세자금대출 또한 전세보증금의 80% 이내로 이용할 수 있는 상품입니다.

  • 대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
  • 대출 금리 : 최저 2.58%
  • 대출 기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
  • 대출 자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억 (지방 3억)이하인 임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주 이면서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객

대출 한도는 2.22억원까지이며 전세보증금의 80%까지 이용할 수 있습니다. 대출 금리는 최저 2.58%부터 시작하며 국민은행의 실적에 따라 우대금리를 최대 0.9%까지 적용받을 수 있습니다. 부동산 전자계약을 한다면 0.2%를 추가로 우대받을 수 있습니다.

대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지이고, 연장은 최대 10년까지 가능합니다.

대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억원, 지방 3억원 이하인 경우에 해당합니다.

국민은행 전세자금대출 한도, 조건 정리 (은행재원 협약보증) [클릭]

기업은행 IBK안심전세대출

기업은행의 전세자금대출은 전세자금과 동시에 임차보증금도 보전되는 상품입니다.

  • 대출 한도 : 최대 4억원
  • 대출 금리 : 최저 2.978%
  • 대출 기간 : 최장 25개월 이내
  • 대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 만 19세 이상이면서 임차보증금이 수도권 5억원 이내 (지방은 4억원 이내) 이면서 임대차기간 1년 이상으로 계약 체결한 고객

해당 상품은 최대 4억원까지 이용할 수 있는 상품으로 다른 상품들과 동일하게 전세보증금의 80%까지만 한도로 적용됩니다.

대출 금리는 최저 2.978%부터 시작하며 대출 금리는 시장 금리나 조건등에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 기간은 최대 25개월까지 가능하고 만기일은 임대차계약이 만료되는 날부터 1개월 뒤입니다.

대출 자격을 보면 임차보증금을 5% 이상 지급했으면서 수도권 5억원 이내, 지방 4억원 이내의 임차보증금이 계약되어 있으면서 임대차계약기간을 1년 이상으로 체결한 고객입니다. 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.

기업은행 전세자금대출 ibk 안심전세대출 한도, 조건 정리 [클릭]

농협 NH전세대출

농협은행 전세자금대출인 농협 NH전세대출은 전세금반환보증과 전세자금대출 특약보증이 합쳐진 상품입니다.

  • 대출 한도 : 최대 4억원
  • 대출 금리 : 최저 2.84%
  • 대출 기간 : 최장 25개월 이내
  • 대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객

대출 한도는 최대 4억원까지이며 전세보증금의 80% 이내 또는 전세보증금 반환보증금의 80% 이내 중 적은 금액이 한도로 결정됩니다.

대출 금리는 최저 2.84%부터 시작합니다. 대출 기간은 최대 25개월 이내이며 만기일은 임대 계약 종료일부터 한달 뒤로 정해집니다.

대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 지급하였고 주택도시 보증공사의 보증서 발급조건을 충족하는 개인입니다. 또한 부부 합산을 기준으로 주택보유수가 무주택이거나 1주택인 고객에게 해당합니다.

농협전세자금대출 NH모바일전세대출 플러스 한도, 조건 정리 [클릭]

신한 쏠편한 전세대출

신한 쏠편한 전세대출은 신한 쏠 어플을 통해 신청할 수 있는 상품입니다.

  • 대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
  • 대출 금리 : 최저 2.97%
  • 대출 기간 : 12개월 ~ 36개월
  • 대출 자격 : 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

대출 한도는 최대 2.22억원이며 신한 쏠 어플을 이용하기 때문에 무방문, 무서류, 비대면으로 이용할 수 있는 상품입니다.

대출 금리는 최저 2.97%부터 시작합니다. 신한은행을 이용하고 있다면 거래실적에 따라 최대 0.8%의 우대금리를 받을 수 있습니다.

대출 기간은 최대 3년 이내이며 만기 시 은행의 심사를 거쳐 연장하거나 대출금 상환이 가능합니다.

대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 납부했으면서 아래의 조건을 만족해야 합니다.

  • 현 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
  • 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 경우
  • 공동임차인은 제외
  • 배우자 포함 무주택인 경우
  • 부부합산 주택보유수 기준 무주택자 또는 1주택자인 고객
  • 개인사업자는 소득금액 증명원 스크래핑이 되는 경우

자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.

신한은행 전세자금대출 쏠편한 전세대출 한도, 조건 정리 [클릭]

마무리

이렇게 버팀목전세자금대출 조건에 대해 알아봤습니다. 정부에서 지원을 해주는 상품인 만큼 지원 조건이 까다롭고 여러 조건을 동시에 만족해야 이용할 수 있습니다.

하지만 조건만 맞출 수 있다면 저금리로 전세금액의 최대 80%까지 이용할 수 있기 때문에 충분히 이용할 가치가 있습니다.

일반 버팀목전세자금대출과 다르게 청년 버팀목 전세자금대출 조건은 나이제한이 있으면서 적은 한도로만 이용이 가능합니다. 하지만 금리도 낮기 때문에 청년 전세대출을 이용할 수 있다면 같이 고려해 보는것도 좋습니다.

신혼부부 전세자금대출은 대출 금리가 더 낮은 연 1.2%부터 시작합니다. 일반 버팀목전세자금대출과 다른 조건은 동일하기에 결혼하고 7년이 지나지 않았다면 무조건 신혼부부 전세자금대출을 이용하셔야 합니다.

버팀목전세자금대출 후기를 보더라도 많은 사람들이 유용하게 사용하고 있는 만큼 전세자금이 부족하시다면 꼭 이용해보시길 추천합니다. 무직자이시면서 전세자금대출을 이용하고 싶다면 아래를 참고하시기 바랍니다.

무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함) [클릭]

여기까지 버팀목 전세자금대출 조건에 대해 알아봤습니다.

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