신한은행 외국인 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 전세자금이 필요한 외국인분들이 이용할 수 있는 상품입니다. 신용대출보다 목돈을 빌릴 수 있어 전세를 원하시는 분들에게 추천합니다.
대출 한도도 높고 금리도 낮은 편이기 때문에 대체적으로 조건이 좋습니다. 다만 규제대상의 아파트가 있기 때문에 전세대출 가능 여부를 먼저 확인하고 이용하셔야 합니다.
아래에서 신한은행 외국인 전세대출의 한도, 조건, 금리등을 확인하실 수 있습니다.
신한은행 외국인 전세대출
이 글에서는 신한은행 외국인 전세대출의 조건, 한도, 신청방법등을 확인하실 수 있습니다. 또한 같이 보시면 도움이 될 저금리 상품들도 정리했습니다. 다만 상황에 따라 판매 중지가 될 수 있으니 빠른 신청이 필요합니다.
| 대출 한도 | 최대 2억원 이내 |
| 대출 금리 | 최저 연 5.16% |
| 대출 기간 | 최대 36개월 |
| 대출 자격 | 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고, 서울보증보험 보증심사를 통과한 개인고객. |
대출 한도
해당 상품의 최대 한도는 2억원입니다. 전세대출이기 때문에 한도가 높은 편입니다.
하지만 전세대출이기에 100% 다 받기는 어려운데요, 조건이 임차보증금의 80% 이내입니다. 즉 임차보증금이 2억 5천이 되면 2억을 전액 받을 수 있습니다.
이 외에 서울보증보험을 담보로 진행되기에 서울보증보험에서 보증해주는 한도 내에서만 대출이 가능합니다.
대출 금리
금리는 최저 연 5.16%입니다. 금리는 높은 편이 아니기 때문에 이자 부담도 크지 않습니다.
거기다 보통은 최고 금리가 높아 조건이 좋지 않으면 생각보다 높은 이자를 물어야 하는데요, 이 상품은 그렇지 않습니다.
최고 금리가 6.17%이기 때문에 최저금리와 1%정도밖에 차이나지 않아 조건이 좋지 않아도 이자 부담이 엄청 커지지 않습니다.
또한 조건에 따라 최대 1.0%의 우대금리도 받을 수 있는데요, 아래의 조건을 만족해야 합니다.
- 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.3%
- 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시: 0.5%
- 적금 / 청약 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 : 0.2%
만약 상환이 연체된다면 연체이자가 가산되는데요, 연체가산금리는 3%이며 최대 15%까지 올라갈 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
대출 기간
대출 기간은 최대 36개월까지 가능합니다. 3년이므로 일반적인 전세대출 기간동안 충분히 이용할 수 있습니다.
최소 기간은 3개월이므로 짧은 기간만 이용한다고 해도 충분합니다.
다만 대출 종료일과 임대차 계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 하며 대출 만기가 되면 심사를 통해 대출기한을 연장하거나 대출금을 상환하게 됩니다.
상환 방법은 만기일시상환 또는 원금분할상환입니다.
대출 자격
이 상품을 이용하려면 아래의 조건을 만족해야 합니다.
- 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결
- 서울보증보험 보증심사를 통과한 개인고객
- 만 19세 이상 소득증빙이 가능한 외국인 또는 외국국적동포
- 소득대비 금융비용부담율 (본건 대출 포함) 40% 이내
하지만 보유중인 주택이 규제대상 아파트이거나 2주택 이상 보유자는 대출을 받을 수 없습니다.
규제 대상 아파트론 투기, 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원을 초과한 아파트입니다.
대상 주택은 아래와 같습니다.
- 아파트
- 연립주택
- 다세대주택
- 주거용 오피스텔
- 노인복지주택
단독주택이나 다가구주택은 대출 대상에서 제외됩니다.
신한은행 외국인 전세대출 신청방법
해당 상품은 온라인이나 어플을 통해 신청할 수 없습니다. 직접 영업점을 방문하거나 유선 상담 후에 이용하셔야 합니다.
다만 대출 신청 시 필요한 서류를 미리 준비하신다면 조금이나마 빠른 신청이 가능합니다. 필요한 서류는 아래와 같습니다.
필요 서류
- 확정일자받은 임대차계약서 원본
- 임대인 통장사본
- 계약금 영수증
- 외국인(또는 외국국적동포) 등록증
- 여권
- 국내거소신고사실증명서(또는 주민등록등본)
- 재직(사업영위) 확인서류
- 소득확인서류 등
위 서류들을 준비하시고 신청하면 되는데요, 이 외에도 필요한 서류가 더 있을 수 있습니다. 그러면 상담 후에 준비해서 제출하시면 됩니다.
이후 은행에서 요구하는대로 진행하시면 어렵지 않게 신한은행 외국인 전세대출 상품을 신청할 수 있습니다.
이 외에 잘 알려지지 않은 대출 상품들이 많이 있습니다. 관련 홈페이지에서 대표 상품 외에 다른 상품도 찾아보는것이 좋습니다.
이런 상품들은 아는 사람만 신청할 수 있기 때문입니다.
신한은행 외국인 전세대출과 타행 상품 조건 비교
아래에서는 같이 보시면 도움이 될 상품들을 정리했습니다. 위에서 알려드린 상품들과 조건을 비교해 보시기 바랍니다.
우리은행 외국인 대출
우리은행 외국인 대출로 이용할 수 있는 상품은 우리은행 비상금대출입니다.
- 대출 한도 : 최대 300만원
- 대출 금리 : 최소 연 6.97%
- 대출 기간 : 1년
- 상환 방법 : 통장대출 형식 한도거래대출 (마이너스통장)
- 대출 자격 : 통신 등급 산출이 가능한 자, CB 1~6- 구간 이내인 자
대출 한도가 300만원으로 높지 않은 이유는 비상금대출이기 때문입니다. 비상시에 소액을 이용할 수 있도록 되어있습니다. 최소 한도는 50만원입니다.
금리는 최소 연 6.97%입니다. 금리는 계속 변동되지만 한도가 높지 않아 이자 부담도 크지 않습니다.
대출 기간은 1년이며 마이너스 통장으로 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 사용한 금액에 대한 이자만 내면 됩니다.
해당 상품은 통신등급 산출이 가능하면서 외부 신용구간이 1~6-구간 이내여야 합니다.
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신한카드 외국인대출
신한카드 외국인대출은 한도가 높지 않지만 이자 부담이 적은 상품입니다.
- 대출 한도 : 최대 1천만원
- 대출 금리 : 최저 4.75%
- 대출 기간 : 12개월
- 상환 방법 : 원리금 균등상환
- 대출 자격 : 대출 또는 신용카드 또는 체크카드 보유 외국인 중 잔여 체류기간이 1년 이상인 직장인 또는 개인사업자
대출 한도는 최대 1천만원입니다. 비상금대출보다야 한도가 높지만 신용대출들 중에는 한도가 높은 편이 아닙니다.
하지만 금리는 꽤 낮은데요, 최저 연 4.75%부터 시작하기 때문에 왠만한 신용대출들보다 금리가 낮습니다.
대출 기간은 1년이며 원리금 균등상환으로 상환합니다.
해당 상품은 대출 또는 신용카드, 체크카드를 보유한 외국인이면서 잔여 체류기간이 1년 이상 남은 분들이 이용할 수 있습니다.
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국민은행 외국인 대출
국민은행 외국인 대출로 이용할 수 있는 상품은 KB welcome plus 입니다.
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 최저 3.17%
- 대출 기간 : 2년 이내
- 상환 방법 : 만기일시상환
- 대출 자격 : 국내 거주중이거나 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만 19세 이상 외국인 또는 외국국적 동포이면서 서울보증보험증권이 발급되는 고객
대출 한도가 2억원입니다. 신한은행 외국인 전세대출과 동일한 한도입니다.
금리가 더 낮은 편인데요, 최저 연 3.17%입니다. 다만 금리는 계속 바뀌기 때문에 홈페이지에서 정확한 금리를 확인할 수 있습니다.
대출 기간은 2년 이내로 조금 짧은 편이며 상환 방식은 만기일시상환입니다.
해당 상품은 국내에 거주중이거나 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만 19세 이상의 외국인이거나 외국국적동포이면서 서울보증보험증권이 발급되는 분들이 이용할 수 있습니다.
📌 국민은행 외국인 대출 welcome plus 전세자금대출 후기, 신청방법
신한은행 외국인 전세대출 후기
이렇게 신한은행 외국인 전세대출에 대해 알아봤습니다.
신한은행에서 이용할 수 있는 외국인 대출은 전세대출인데요, 전세를 위한 상품인 만큼 한도가 꽤 높은 편입니다.
대출 한도는 다른 외국인 전세대출과 동일하지만 대출 기간이 긴 특징이 있는데요, 보통 2년 만기인 다른 상품들과 달리 최대 3년까지도 가능합니다.
하지만 대출 종료일과 임대차기간 종료일이 같아야 하므로 계약을 2년으로 했다면 2년동안만 이용할 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
다른 조건들은 크게 다르지 않기 때문에 단독이나 다가구주택에 살지 않는 분이나 계약 기간이 2년을 넘을 것 같은 분들에게 추천드리는 상품입니다.
아래는 같이 보시면 좋을 자료를 정리했습니다.
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여기까지 신한은행 외국인 전세대출에 대해 알아봤습니다.