외국인 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 하나은행, 국민은행, 신한은행의 외국인 전세대출이 궁금하신 분들이라면 이 글을 주목하세요.
외국인분들이 이용할 수 있는 전세대출 상품은 많지 않지만 상품 특성 상 조건이 다소 까다로울 수 있기 때문에 잘 알아보셔야 합니다.
아래에서 외국인 전세대출이 가능한 상품들의 한도, 조건등을 확인하실 수 있습니다.
외국인 전세대출
이 글에서는 외국인 전세대출 상품들의 한도, 조건, 금리등을 확인하실 수 있습니다. 다양한 상품들이 있기 때문에 조건을 잘 비교해 보시고 가장 나은 상품을 확인하시기 바랍니다. 또한 저금리 상품들의 경우 월별 한도 소진 시 판매가 중지되고 다음달에 신청해야 하는 경우가 생길 수 있으니 빠른 신청을 권해드립니다.
신한은행 더드림 전세대출
신한은행 더드림 전세대출은 대표적인 외국인 전세대출입니다. 한도도 괜찮고 금리도 낮은 편입니다.
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 최저 5.74%
- 대출 기간 : 최대 36개월 이내
- 상환 방법 : 만기 일시상환 또는 원금 분할상환
- 대출 자격 : 부부 합산 주택 보유수 기준으로 무주택자나 1주택자이고 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인이면서 만 19세 이상 소득증빙이 가능한 외국인
대출 한도는 최대 2억원까지 가능합니다. 다만 최대한도는 임차보증금의 80% 이내로만 이용 가능하며 서울보증보험을 담보로 이용하게 되는 사품입니다.
대출 금리는 최저 연 5.74%부터 올라갑니다. 최근 기준금리가 높지만 상대적으로 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.
대출 기간은 최대 3년까지 가능하므로 일반 전세 계약 기간인 2년은 충분히 이용할 수 있습니다. 상환 방법은 만기 일시상환 또는 원금 분할상환입니다.
해당 상품은 부부 합산 주택 보유수 기준으로 무주택자나 1주택자여야 하며 부동산 준개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들만 이용 가능합니다.
📌 신한은행 외국인 전세대출 더드림 전세대출 후기, 신청방법, 금리
국민은행 kb welcome plus 전세자금대출
국민은행 외국인 전세대출인 kb welcome plus 전세자금대출입니다.
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 최저 3.17%
- 대출 기간 : 2년 이내
- 상환 방법 : 만기일시상환
- 대출 자격 : 국내 거주중이거나 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만 19세 이상 외국인 또는 외국국적 동포이면서 서울보증보험증권이 발급되는 고객
해당 상품은 최대 2억원까지 이용할 수 있습니다. 이 상품도 무조건 최대 한도로 이용할 수는 없고 임차보증금의 80% 이내 또는 임차물건지의 선순위 설정 최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내 중 적은 금액으로 이용할 수 있습니다.
금리는 최저 연 3.17%부터 가능합니다. 금리는 계속 변동되므로 최신 금리는 해당 홈페이지에서 확인 가능합니다.
대출 기간은 최대 2년으로 짧은 감이 있지만 일반적인 전세 계약기간이기 때문에 큰 문제는 없습니다. 또한 임대기간이 연장된다면 해당 상품도 2년 단위로 연장할 수 있습니다. 상환 방식은 만기일시상환입니다.
이 상품을 이용하려면 국내에 거주중이거나 국내 소득을 3개월 이상 증빙할 수 있어야 합니다. 만 19세 이상인 외국인 또는 외국 국적 동포이면서 서울보증보험 보험증권이 발급되어야 이용할 수 있습니다.
📌 국민은행 외국인 대출 welcome plus 전세자금대출 후기, 신청방법
하나은행 우량주택전세론(외국인)
하나은행 외국인 전세대출로 이용할 수 있는 상품인 하나은행 우량주택전세론입니다.
- 대출 한도 : 최대 5억원 이내
- 대출 금리 : 최저 연 5.2% 이내
- 대출 기간 : 최대 3년 1개월
- 상환 방법 : 만기 일시상환, 통장대출, (부분)원(리)금 균등분할 상환
- 대출 자격 : 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인, 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인, 성년인 세대주로 소득 대비 금융비용 부담율이 40% 이내인 임차인
다른 상품들과 비교해서 한도가 가장 높은 상품입니다. 최대 5억원까지이지만 외국인의 경우 최대 2억원으로 제한됩니다.
금리는 최저 연 5.2% 이내로 설정됩니다. 금리는 계속 변동되므로 하나은행에서 정확한 금리를 확인할 수 있습니다.
대출 기간은 최대 3년 1개월인데요, 임차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야 합니다. 상환 방법은 만기 일시상환, 통장대출, (부분)원(리)금 균등분할 상환입니다.
이 상품을 이용하려면 크게 3가지의 조건을 모두 만족해야 합니다.
- 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인
- 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인
- 성년인 세대주로 소득 대비 금융비용 부담율이 40% 이내인 임차인
이 3가지를 만족한다면 해당 상품을 이용하실 수 있습니다.
이 외에 잘 알려지지 않은 대출 상품들이 많이 있습니다. 관련 홈페이지에서 대표 상품 외에 다른 상품도 찾아보는것이 좋습니다.
이런 상품들은 아는 사람만 신청할 수 있기 때문입니다.
외국인 전세대출 후기
이렇게 외국인 전세대출이 가능한 상품들을 알아봤습니다.
상품이 그리 다양하진 않지만 한도가 모두 2억으로 동일합니다. 물론 세부적인 조건이 조금 다르기 때문에 가장 많이 받을 수 있는 상품을 선택하시는 것이 좋습니다.
그러려면 한도조회가 가능해야 하는데요, 단순 한도조회는 신용 점수를 깍아먹지 않기 때문에 걱정하지 마시고 조회해 보시기 바랍니다.
금리는 계속 변동되기 때문에 큰 차이는 안날 것으로 보이고요, 차이가 나는 점은 대출 기간입니다.
3년까지 가능한 상품이 있는 반면 2년까지만 가능한 곳들도 있습니다. 전세대출 특성 상 임차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야 하기 때문에 단순이 이후 연장이 필요한지만 생각하면 되겠습니다.
다른 상품들과 달리 하나은행 우량주택전세론의 경우 모바일 및 온라인으로 신청이 되지 않아 영업점에 방문해야 하니 참고하시기 바랍니다.
아래는 같이 보시면 좋을 자료를 정리했습니다.
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여기까지 외국인 전세대출에 대해 알아봤습니다.