국민은행 외국인 대출에 대해 알아보겠습니다. 외국인 전세대출이나 외국인 대출 가능한 곳을 찾으신다면 이 글을 주목하세요. 높은 한도로 외국인분들이 보다 쉽게 전세를 들어갈 수 있도록 돕는 상품입니다.
다양한 비자를 지원하기 때문에 대부분의 외국인 분들이 이용할 수 있는 상품입니다.
아래에서 국민은행 외국인 대출의 한도, 조건, 금리등을 확인하실 수 있습니다.
국민은행 외국인 대출
이 글에서는 국민은행 외국인 대출의 조건, 한도, 신청방법등을 확인하실 수 있습니다. 또한 같이 보시면 도움이 될 상품들도 정리했으니 조건을 비교해 보시기 바랍니다.
| 대출 한도 | 최대 2억원 이내 |
| 대출 금리 | 최저 연 4.04% |
| 대출 기간 | 2년 이내 |
| 대출 자격 | 국내 거주중이거나 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만 19세 이상 외국인 또는 외국국적 동포이면서 서울보증보험증권이 발급되는 고객 |
대출 한도
해당 상품은 최대 2억원 이내로 이용할 수 있습니다. 다만 무조건 2억원으로 이용할 수 있는 것은 아니며 아래의 조건에 따라 적은 금액이 선택됩니다.
- 임차보증금액의 80% 이내
- 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내
실제 대출 금액은 연소득이나 부채금액 같은 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다. 최저 금액은 5백만원부터 신청할 수 있습니다.
대출 금리
금리는 최저 연 4.04%부터 올라갑니다. 최저 금리가 낮은 편이므로 이자 부담도 크지 않습니다.
또한 고객의 조건이 좋지 않아 금리가 높아진다고 해도 최고 연 5.85%까지만 올라가기때문에 2%도 채 차이나지 않습니다.
금리를 낮게 받는 방법 중 하나가 우대금리를 받는건데요, 이 상품은 최고 연 1.4%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 조건은 아래와 같습니다.
- 실적 연동 우대금리 : 최고 연 0.9%
– KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연0.1%p ~ 연 0.3%p
– 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
– 자동이체 거래실적 우대 (3건 이상) : 연 0.1%p
– 적립식 예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p - 부동산 전자계약 우대 (연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 (연 0.3%p)
각 실적 우대에 대한 자세한 내용은 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
대출 기간
대출 긱나은 최대 2년까지입니다. 보통 전세계약이 2년인걸 감안하여 기본적으로 2년까지 가능한데요, 짧게는 3개월부터 신청할 수 있습니다.
만약 기한을 연장하고 싶다면 최장 10년까지도 연장이 가능합니다.
상환 방법은 만기 일시상환, 원(리)금 균등분할 상환, 혼합 상환(일시상환 + 원리금 균등분할 상환)으로 이용하게 됩니다.
대출 자격
이 상품은 외국인이 이용하기 때문에 조건이 다소 까다롭습니다. 우선 충족해야 하는 조건은 아래와 같습니다.
- 국내 거주 및 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만19세이상 외국인 또는 외국국적동포
- “서울보증보험증권”이 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객
충족해야 하는 내용은 아래와 같습니다.
1. 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
2. 신규대출일 기준 비자 유효기간 3개월 이상인 고객(가입가능 비자유형 정함이 있음)
3. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
여기서 중요한 부분 중 하나가 서울보증보험 개인금융 신용보험증권 가입이 가능한 비자 유형입니다. 대부분 가입 가능하지만 불가능한 비자도 있을 수 있으니 아래 표를 확인하세요.
| 체류자격 | 비자유형 | 체류자격 | 비자유형 | 체류자격 | 비자유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 외교 공무 협정 문화예술 유학 기술연수 취재 종교 | A-1 A-2 A-3 D-1 D-2 D-3 D-5 D-6 | 주재 기업투자 무역경영 구직 교수 회화지도 연구 기술지도 | D-7 D-8 D-9 D-10 E-1 E-2 E-3 E-4 | 전문직업 특정활동 방문동거 거주 재외동포 영주 결혼이민 방문취업 | E-5 E-7 F-1 F-2 F-4 F-5 F-6 H-2 |
이 외에도 대출 대상 주택이 맞아야 하는데요, 아래의 주택만 신청 가능하니 참고하시기 바랍니다.
- 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
국민은행 외국인 대출 신청방법
이 상품은 온라인에서는 신청이 안되고 영업점을 방문해야 합니다. 다만 영업점 방문 예약을 하면 은행에서 오래 기다리지 않고 상담을 받아보실 수 있습니다.
영업점에 방문하기 전에 필요한 서류를 미리 준비해간다면 보다 빠른 대출 신청이 가능합니다.
필요 서류
- 본인신분증(외국인등록증 등 본인확인증표)
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 (계약갱신의 경우 구 임대차계약서)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 재직 및 소득확인서류(3개월 이상 국내소득 확인)
- 외국인등록사실증명 또는 국내거소신고사실증명(최근 1개월 이내 발급분)
- 가족관계증명서(혼인여부 확인서류 등)
필요한 서류가 꽤 많은데요, 심사과정에서 필요한 경우 임대인 통장사본과 같은 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
추가 서류가 필요하면 필요한 서류만 나중에 따로 전달하시면 되겠습니다.
이후 요구하는대로 진행하시면 어렵지 않게 국민은행 외국인 대출 상품을 신청할 수 있습니다.
이 외에 잘 알려지지 않은 대출 상품들이 많이 있습니다. 관련 홈페이지에서 대표 상품 외에 다른 상품도 찾아보는것이 좋습니다.
이런 상품들은 아는 사람만 신청할 수 있기 때문입니다.
국민은행 외국인 대출과 타행 상품 조건 비교
아래에서는 같이 보시면 도움이 될 상품들을 정리했습니다. 위에서 알려드린 상품들과 조건을 비교해 보시기 바랍니다.
중국 교포대출 신한카드 외국인전용대출
신한카드 외국인전용대출은 신한카드에서 이용할 수 있는 중국 교포대출입니다. 한도가 높진 않지만 금리도 낮은 편입니다.
- 대출 한도 : 최대 1천만원
- 대출 금리 : 최저 4.75%
- 대출 기간 : 12개월
- 상환 방법 : 원리금 균등상환
- 대출 자격 : 대출 또는 신용카드 또는 체크카드 보유 외국인 중 잔여 체류기간이 1년 이상인 직장인 또는 개인사업자
대출 한도는 최대 1천만원까지 가능합니다. 신용대출이긴 하지만 다소 한도가 낮습니다.
대신 금리도 낮은데요, 최저 연 4.75%부터 올라가기 때문에 최저 금리가 낮아 이자 부담도 낮습니다.
대출 기간은 1년동안만 가능하고 상환 방법은 원리금 균등분할 상환입니다.
해당 상품은 대출이나 신용카드 또는 체크카드를 보유한 외국인 중에 잔여 체류기간이 1년 이상인 직장인이나 개인사업자가 이용할 수 있습니다.
📌 신한카드 외국인전용대출 신청방법, 후기, 신용대출 가능한곳
외국인 대출 가능한 곳 신한은행 더드림 전세대출
신한은행 더드림 전세대출은 외국인 대출 가능한 곳 중 하나인데요, 전세대출이기 때문에 한도가 높습니다.
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 최저 5.74%
- 대출 기간 : 최대 36개월 이내
- 상환 방법 : 만기 일시상환 또는 원금 분할상환
- 대출 자격 : 부부 합산 주택 보유수 기준으로 무주택자나 1주택자이고 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인이면서 만 19세 이상 소득증빙이 가능한 외국인
대출 한도는 최대 2억원까지 가능합니다. 전세대출이므로 한도가 높은 편입니다.
금리도 다소 높은 최저 연 5.74%입니다. 그래도 최고 금리와 큰 차이가 나지 않는 것이 장점입니다.
대출 기간은 최대 3년 이내이며 상환 방법은 만기 일시상환이나 원금 분할상환으로 이용할 수 있습니다.
해당 상품은 부부 합산 주택 보유수 기준으로 무주택자나 1주택자가 이용할 수 있스니다. 이 외에 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결해야 하며 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인이어야 합니다.
📌 신한은행 외국인 전세대출 더드림 전세대출 후기, 신청방법, 금리
캐피탈 외국인 대출 DGB캐피탈 외국인 신용대출
DGB캐피탈의 외국인 신용대출은 대표적인 캐피탈 외국인 대출 상품입니다.
- 대출 한도 : 최대 3,000만원
- 대출 금리 : 최저 11.7%
- 대출 기간 : 최대 33개월
- 상환 방법 : 원리금 균등분할 상환
- 대출 자격 : E-7, E-9, F-2, F-4, F-5, F-6 비자를 취득하고 국내에 거주하고 있는 외국인근로자로 당사 CSS 통과 고객
대출 한도는 최대 3천만원까지 가능합니다. 신용 대출중에는 한도가 높은 편입니다.
금리는 최저 연 11.7%라서 다소 높은 편인데요, 한도가 높기 때문에 금리도 조금 높은 것 같습니다.
대출 기가는 3년이 채 안되는 33개월까지이고 상환 방식은 원리금 균등분할 상환입니다.
해당 상품은 요구하는 비자를 취득하고 국내에 거주하고 있는 외국인 근로자를 대상으로 하며 당사 CSS를 통과한 고객이 이용할 수 있습니다.
📌 DGB캐피탈 외국인신용대출 후기, 신청방법, 중국 교포대출 되는곳
국민은행 외국인 대출 후기
이렇게 국민은행 외국인 대출인 kb welcome plus에 대해 알아봤습니다.
몇 안되는 외국인 전세대출 상품인데요, 다른 전세대출과 비교하면 몇 가지 장점이 있습니다.
우선 기간이 2년이지만 최대 10년까지 연장 가능하다는 점인데요, 연장이 불가하면 바로 상환을 하거나 다른 상품으로 갈아타야 하기 때문에 불편하지만 이 상품은 연장을 오래도록 할 수 있습니다.
거기다 금리가 낮은데요, 신한은행과 비교하더라도 약 1%정도의 금리 차이가 발생합니다.
워낙 큰 돈이기 때문에 1%의 금리 차이도 이자 부담이 커지기 때문에 조금이라도 낮은 금리의 상품을 찾아서 신청하는 것이 좋겠습니다.
아래는 같이 보시면 좋을 자료를 정리했습니다.
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여기까지 국민은행 외국인 대출에 대해 알아봤습니다.